Madame, svp?

Murs porteurs & cloisons semi-porteuses

Illustrations : espace salon avant travaux – espace salon après travaux

Comme je vous l’expliquais lors d’un article précédent « 4 à 5 ans d’études ?! Non ?!… vraiment ? (http://www.blog-bycath.com/4-a-5-ans-detudes-2/), l’architecte d’intérieur est amené à repenser l’espace en fonction des besoins du destinataire. Dans cette démarche il n’est pas rare de devoir déplacer des cloisons, des portes et parfois même modifier des murs porteurs pour agrandir des pièces, distribuer différemment des fonctions, déplacer des accès, créer des circulations.

Lorsqu’on fait appel à un architecte d’intérieur celui-ci peut intervenir dans des espaces neufs ou déjà construits au sein desquels, il peut intervenir sur tout l’aménagement ou réaménagement des lieux en incluant les modifications de chauffage, électricité, plomberie, menuiserie, plâtrerie… MAIS également des modifications structurelles (murs porteurs, cloisons semi-porteuses…).

Ce MAIS est important car il permet aux architectes d’intérieur d’avoir une indépendance face aux architectes dont ils ne dépendent pas lors d’une rénovation d’un espace où des éléments porteurs peuvent devoir être modifiés. Dans quelle mesure me direz-vous ?

Il est en premier lieu indispensable de prendre conscience que modifier structurellement un bâtiment ne se fait pas à la légère et que même démolir une cloison peut parfois vous réserver de mauvaises surprises. En effet ce n’est pas parce que vous voyez une cloison peu épaisse que celle-ci peut-être démolie sans conséquence pour les voisins. Dans les bâtiments anciens entre autre, bon nombre de cloisons sont devenues semi-porteuses avec le temps. Elles ne pourront être démolies qu’en prenant des précautions pour éviter un affaissement du plancher chez les voisins. Pour des murs porteurs il en va de même.

La mission de l’architecte d’intérieur n’est pas uniquement de concevoir mais également d’accompagner le maître d’ouvrage dans les démarches à mettre en place pour un déroulement de chantier sans catastrophe. Ces démarches sont :

– de faire connaître les futurs travaux auprès du syndic de copropriété pour qu’il stipule ceux-ci dans l’assemblée générale (1 fois par an)ou assemblée extraordinaire (que vous pouvez demander moyennant des frais) de copropriété. Tous travaux modificatifs sont soumis à une autorisation préalable de la copropriété. Ce qui signifie que les copropriétaires peuvent s’y opposer lors de l’assemblée. Afin de constituer un dossier solide à présenter pour que le projet passe il est donc indispensable de faire intervenir l’architecte de l’immeuble afin que celui-ci fasse ses recommandations auprès du syndic à travers une synthèse.

Mais également :

– de faire appel à un bureau d’étude technique pour réaliser les préconisations et les schémas techniques à mettre en oeuvre (poutre, poteaux, calculs de sections…) pour reprendre les forces anciennement soutenues par les éléments porteurs démolis. Ce BET prend en compte le nombre d’étage, le type de construction (béton armé, mâchefer, brique…), la portée des murs. Cela implique parfois de devoir faire des sondages dans les murs et plafonds (il faut donc accepter quelques désagréments). Le BET détient sa propre assurance décennale qui portera in fine la responsabilité du projet en terme d’assurance.

– de contacter un entrepreneur capable d’exécuter la mise en œuvre en suivant la prescription du bureau d’étude technique. Un entrepreneur qui a  bien évidemment une assurance décennale (bien vérifier).

– de faire établir un état des lieux contradictoire chez vos voisins. Pourquoi ? Afin de noter les dégâts apparents avant travaux dans les parties communes et chez les voisins entourant directement l’appartement où se dérouleront les travaux pour se prémunir de potentiels petits malins qui souhaiteraient refaire faire leurs travaux à l’œil alors que vous n’y êtes pour rien dans leurs fissures vieilles d’avant votre arrivée. L’Huissier est la personne qui sera la plus à même de procéder à ce constat afin qu’il ait  une valeur juridique.

De plus l’architecte d’intérieur a également une assurance décennale. Celle-ci diffère d’un architecte d’intérieur à l’autre. Si je parle en mon nom, ma garantie couvrira les travaux portant sur la structure dans la mesure où le montant n’excédera pas 25% des travaux réalisés au titre des ouvrages ce qui est plus que rarement le cas en terme financier. Cette assurance étant un gage, je vous conseille vivement de demander une copie de celle-ci si elle ne vous a pas été remise dans votre contrat vous liant à l’architecte d’intérieur.

81 Comments

  • Jamison on Août 09, 2018

    I saw your advert in the paper herbal viagra women So why not retain access to the single market while quitting the EU? That may be possible. After all, Norway has such an arrangement by virtue of its membership of the European Economic Area. The snag is that, in return for access, Oslo has to follow the single market’s product and social regulations – and it doesn’t even get to vote on them. Not surprisingly, many eurosceptics want to go the whole hog and pull out of the single market too.

  • Flyman on Août 09, 2018

    I’m not sure buy brand pfizer viagra Still, Soraya was in a fever of excitement when she was chosen to present « The Guide, » as Gaddafi was referred to, with a bouquet of flowers on his visit to her high school in April, 2004. Dressed in the school uniform of black pants and tunic with a white scarf around her face, she kissed his hand as she bowed down holding out the bouquet.

  • Lonnie on Août 09, 2018

    I’ve got a full-time job how much does viagra sell for The Brewers Association defines a craft brewery as one that makes 6 million barrels of beer a year or less, with less than 25 percent of the company owned by an alcoholic drink maker that is not a craft brewer. Traditional recipes are also required.

  • Gregorio on Août 09, 2018

    What do you study? viagra guaranteed However, when PT received her bank statement, the account fee had been charged after all. When she complained she was told it wasn’t going to be waived and she had been misinformed by the person who had told her it would be. PT was reimbursed for that month and also given £15 for goodwill.

  • Gabriel on Août 09, 2018

    I came here to study do you have to take viagra daily Detroit became the biggest American city to file for bankruptcy after its emergency manager filed for Chapter 9 protection on July 18 with more than $18 billion in accrued obligations. In the filing with the U.S. Bankruptcy Court in the Eastern District of Michigan, state-appointed emergency manager Kevyn Orr indicated that the city’s estimated number of creditors was « over 100,000. » Orr, who was hired in March to assist with the city’s budget, had tried to convince creditors to accept pennies on the dollar to deal with its financial problems.

  • Octavio on Août 09, 2018

    Yes, I play the guitar how hard is it to get a viagra prescription The findings underpin the often repeated advice to prevent mental decline: « Use it or lose it. » Doctors have said that keeping the brain mentally challenged is one way to prevent dementia and related diseases.

  • Roland on Août 09, 2018

    I came here to study does mens viagra do women Mr Carney and his peers want to put the afterburners on to propel national economies to “escape velocity”, where growth is self-sustaining and the drips can be turned off without countries falling back into a coma.

  • Judix on Août 07, 2018

    SkoqNT http://www.LnAJ7K8QSpfMO2wQ8gO.com

  • Judix on Août 06, 2018

    YMR6Ry http://www.LnAJ7K8QSpfMO2wQ8gO.com

  • Judi on Mai 13, 2018

    pbQTLm https://www.genericpharmacydrug.com

Leave Reply